Kärngränden 1

Vägbeskrivning

Ca 5 minuters gångväg till Knutpunkten. Längre tid hem då du skall uppför backen. Centralt belägen lägenhet med närhet till citylivet och ett stort utbud av restauranger.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Välkommen till ett hem utöver det vanliga. Du bor en bit upp på Långvinkelsbacken och har en helt magisk utsikt över Öresund och Slottshagen. En stor fin 2 rok med potential utöver det vanliga. Utsikten är svår att slå och du bor citynära med hela stans fantastiska utbud.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen direkt från trapphuset. En stor rymlig hall med både plats för klädhängare och infällda garderober på vägg in mot masterbedroom. På golvet finns ekparkett och väggarna är målade.

• Kök

  Rakt fram har du köket som ligger separat. Köket har vita luckor och laminatbänkskiva. Mellan bänkskåp och väggskåp sitter vitt kakel i 10*10. Vitvaror finns i form av fristående spis i vitt, fläkt Electrolux vit (knappar delvis trasiga) samt kyl/frys vit. Sidan om kyl/frys finns ett städskåpet. Golvet har plastmatta och väggarna är målade. Köket har gott om plats för ett köksbord och du placerar med fördel ett runt bord. Utsikten är slående och jag är övertygad om att du kommer att njuta fullt ut.

• Vardagsrum

  Här välkomnas du in genom spegeldörrar till ett rum med en klassisk och vacker fiskbensparkett på golvet. Ett stor trevligt rum med mycket yta. Här finns gott om plats till möblering men precis som i övriga bostaden är det utsikten som gör hela rummet.

• Balkong

  Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong. Mot köket finns en liten mindre vägg av tegel som ger ett extra lä mot eventuell blåst. Här ute kommer du att njuta och spendera många timmar när du blickar ut mot Kärnan och Öresund.

• Masterbedroom

  Sovrummet ligger längst in till vänster i lägenheten. Ett stor rum som även det har mycket plats. En stor dubbelsäng får plats men även ett skrivbord om så önskas. Förvaring finns i form av en infälld garderob i vägg men du kan även placeras extra sidan om sängen. Golvet är samma parkett som hallen. Väggarna är vitmålade.

• Badrum

  Badrummet har klinker på golv i form av 10*10 i färg svart. Väggarna har vita kakel 20*20 och det finns en pelare på vägg med 20*20 kakel i svart bredvid fönstret. Dusch finns med duschdraperi samt tvättfat och spegelskåp. Badrummet är stambytt 2011. Vill du kan du komplettera med en duschvägg.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Efter 15 år i nyproduktions branschen och några år som anställd startade jag upp i egen regi 2022. Driver idag RDI AB och har en anställd. Mina ledord är service och kvalitet. Vikten är att vara påläst och göra skillnad. Jag har kontor i Helsingborg men arbetar utanför franchisekedjorna och har därför möjlighet att sälja vart var jag vill. Jag arbetar i Helsingborg, Bjuv, Landskrona och närliggande kommuner. Vill du veta hur jag arbetar är du välkommen att boka in ett möte med mig.

Månadsavgift

4 158 kr/mån

Inkl värme, vatten, brf tillägg samt bredband

Indirekt nettoskuldsättning

394 372 kr

Brf Totala nettoskuld 33 294 407 kr. Belåning 5 976 kr/kvm

Balkong och uteplats

Våning och hiss

Bredband

Kabel-tv och bredband Telia.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Mellan Olympia, Stattena och innerstaden finner vi centrala och oerhört populära Slottshöjden. Ett pittoreskt område som ger det bästa från två världar med härliga Slottshagen och Öresundsparken med grönområde och vackra omgivningar, men ändå närhet till stadspulsen inom gångavstånd. Området präglas främst av bostadsrätter och är attraktivt för alla åldersgrupper från den unga studenten till pensionären.

Parkering

Blandat utbud med parkering från gratis P-platser till specifika tider och datum. Helsingborg Stad har uthyrning på Kung Kristoffers gata för 400 kr/mån. Båthusgatan i Hamnen för 750 kr/mån.

Kommunikation

Hälsovägen tar dig upp mot Ängelholmsleden som leder dig hela vägen mot E4:an och E6:an med personbil, en smidig raksträcka genom stadstrafiken. Gång/cykel avstånd ner mot Helsingborg C där det går Öresundståg mot Landskrona, Lund och Malmö, eller mot Göteborg åt andra hållet. Det finns ett större utbud bussar att välja mellan beroende på vilken hållplats du utgår från, stadsbuss 2 och 7, alternativt regionbuss 220/520. Ett par hållplatser sedan är du nere vid centralen.

Närservice

Det mesta du behöver finns i närområdet. Du har Coop på Kopparmöllegatan, populära caféer och restauranger. Närhet till Lasarettet och Apotek. Gångavstånd ner till stadskärnan där det finns ett stort utbud restauranger och butiker.

Övrigt om närområdet

Närhet mot både Pålsjö Skog och ner mot kustlinjen och Öresund. Njut av det finaste Helsingborg har och erbjuda i två olika miljöer. Gå ner för backen och njut av en härlig lördagsmiddag på det stora utbudet restauranger. Det är ett av Helsingborgs populäraste område av en anledning!

Byggnad

Förening