Svartögatan 4

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Interiör

Välkommen till Svartögatan 4. Den perfekta lilla lägenheten som har allt du kan önska dig. Det inglasade uterummet blir som ett extra rum gör bostaden ännu större. Perfekt extra utrymme på vår, sommar och höst. Komplettera med en terrass värmare och du kan nyttja den ännu längre.

Kökstyp

Marbodal.

Rum

• Hall

  Du välkomnas in i hallen från trapphuset. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Till vänster finns en stor skjutdörrsgarderob med gott om plats till förvaring.

• Kök

  Köket är ett modernt vitt kök från Marbodal med laminatbänkskiva. Mellan skåpen finns ett svart blankt kakel som stänkskydd. Under väggskåpen finns infällda spotlights. Mysigt att kunna tända upp. Köket är som ett L med mycket skåp och mycket bänkyta. Vitvaror finns i form av induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikro och kyl/frys. Samtliga av märket Electrolux och vita. Till vänster mot badrummet finns ett skafferiskåp infällt i vägg.

• Sovrum

  Sovrummet ligger bredvid köket och är väl tilltaget. Samma fina golv som i övriga bostaden dvs ekparkett och vitmålade väggar. Till dina kläder finns en stor skjutdörrsgarderob med inredning. Fönster finns ut mot balkongen.

• Vardagsrum

  Vardagsrummet är stort och allt är i öppen planlösning. Här har du gott om plats att möblera. Du har med fördel ditt matbord vid köket men du har även gott om plats både för soffgrupp och extra arbetsplats om så önskas. På golvet är det ekparkett som är genomgående i hela bostaden precis som vitmålade väggar

• Balkong

  Balkongen är stor och är inglasad. På golvet finns trädäck. Ett perfekt extra utrymme att kunna sitta och njuta och ha det riktigt bra.

• Badrum

  Badrummet är helkaklat med klinker på golv och kakel på vägg. Ett snyggt och fräscht badrum som har en pelare dvs kakel i duschen med samma färg som på golvet. Duschen har takdusch och duschväggar i klarglas. Kommod och spegelskåp samt handdukstork finns. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanför som är praktiskt om du vill vika ihop din tvätt. På vägg ovanför finns ett extra väggskåp till förvaring.

• Mäklaren

  Susanne Durgaram heter jag som är mäklare på detta objekt. Efter 15 år med nyproduktion blev jag mäklare 2019. Efter några års anställning blev längtan för stark att bli egen igen. Hösten 2022 startade jag upp RDI AB. Arbetar med ledord som service och kvalitet. Jag arbetar i grannkommuner runt omkring Helsingborg. Tycker du att det låter intressant och vill veta mer, tveka inte att ta kontakt.

Månadsavgift

4 017 kr/mån

Inkl värme och vatten

Indirekt nettoskuldsättning

779 725 kr

Brf Totala nettoskuld 28 782 749 kr

Balkong och uteplats

Bredband

Öresundskraft Stadsnät - Telia.

Ventilation

Mekaniskt FTX-system Swegon Casar R2 Comfort.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Närområde

Rydebäck är en tätort som huvudsakligen ingår i Helsingborgs kommun, dock finns en liten del som sträcker sig in i Glumslövs distrikt. Beläget i utkanten av sydvästkusten längs Öresund omgiven av fantastisk natur. Orten har en historia inom tegelbruk som sträcker sig hela vägen till 1600-talet men från 1960-talet till idag har orten ständigt expanderat och utvecklats till ett attraktivt område för familjer att bosätta sig på. Orten präglas främst av friliggande villor men det förekommer även en del bostadsrätter in mot centrum och närområdet.

Parkering

Det finns gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.

Kommunikation

Rydebäck ligger perfekt placerat vid kusten, mellan Helsingborg och Landskrona. Du tar dig snabbt och smidigt mellan platserna via E6:an, som också leder vidare mot Malmö. Det finns kollektiv trafik som ger pendlingsmöjligheter i båda riktningarna. Du tar dig in till Helsingborg C med pågatåg från Rydebäck Station på 10 minuter och till Malmö C på 47 minuter. Linjebuss 219 tar dig från Helsingborg C till Rydebäck Station. Den resan tar ca 33 minuter.

Närservice

Vid rydebäck centrum finns både livsmedelsbutik, apotek och resturanger att tillgå. Goda utbildningsmöjligheter finns via Rydebäcksskolan och Dibber International School. Det finns ett stort urval idrotter för barnen att utöva med väletablerade föreningar, såsom Rydebäcks IF med bland annat gymnastik och badminton, Fortuna FF för fotboll och Rydebäcks Ryttarförening. Hela familjen kan avnjuta den vackra naturen på RYA GK beläget precis intill sundet med en trevlig restaurang vid klubbhuset.

Övrigt om närområdet

En fantastisk ort att bosätta sig på som ligger vackert vid Glumslövs backar, de häpnadsväckande nivåskiftena och blommande rapsfälten som leder hela vägen ner mot Öresund. Ett område som lockar hela familjen och ger barnen en trygg uppväxt. Här får du det bästa av två världar med ett litet friare läge men en smidig pendling in mot storstäderna.

Byggnad

Förening